ハイネス文京本駒込

  • 東京都文京区本駒込二丁目

  • 東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩6分

  • 1982年築 / 11階建 / 68戸 / SRC造

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価格偏差値

52.2
割安

推定相場価格より2.8%割安

販価
3,290万円
90.7万円/㎡
相場
3,383万円
93.2万円/㎡
2,086
2,951
3,816
4,681
AI査定結果
推定相場価格
3,383万円
93.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,951万円〜3,816万円
81.3万円/㎡〜105.2万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年8月21日
ハイネス文京本駒込
3,290万円（90.7万円/㎡）/ 11階 / 36.29㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は93.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/203,290万円90.7万円11階 36.29㎡ 1LDK南東
2025/08/075,200万円108.5万円8階 47.93㎡ 2DK北西
2025/06/085,480万円114.3万円8階 47.93㎡ 2DK北西
2025/06/035,480万円114.3万円8階 47.93㎡ 2LDK南東
2025/03/143,470万円95.6万円6階 36.29㎡ 1LDK南東
2025/02/143,680万円101.4万円6階 36.29㎡ 1LDK南東
2024/11/113,290万円71.8万円11階 45.83㎡ 1LDK南東
2024/09/063,080万円93.2万円3階 33.05㎡ 1DK南
2024/08/233,080万円93.2万円3階 33.05㎡ 1K南東
2024/07/113,280万円99.2万円3階 33.05㎡ 1DK-
2024/05/293,480万円105.3万円3階 33.05㎡ 1DK南
2023/12/022,798万円77.1万円7階 36.29㎡ 1LDK南東
2023/11/262,998万円82.6万円7階 36.29㎡ 1LDK南東
2023/11/172,898万円79.9万円7階 36.29㎡ 1LDK南東
2023/09/093,098万円85.4万円7階 36.29㎡ 1LDK南東
2023/09/034,200万円87.6万円8階 47.93㎡ 2DK北
2023/08/253,180万円87.6万円8階 36.29㎡ 1LDK南東
2023/08/253,198万円88.1万円7階 36.29㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は88.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/20
ハイネス文京本駒込
文京区本駒込二丁目
本駒込駅6分 3,290万円90.7万円36.29㎡1LDK11階 / 11階建 南東1982年68戸SRC
2023/11/28藤和護国寺コープ
文京区大塚六丁目
東池袋駅4分 3,298万円75.0万円44㎡1LDK2階 / 8階建 西1979年83戸SRC
2025/04/26サニーハイム目白台
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅6分 3,099万円93.4万円33.19㎡1LDK2階 / 8階建 -1980年38戸RC
2024/07/17朝日目白台マンション
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅8分 3,490万円81.1万円43.02㎡1LDK3階 / 11階建 南1978年63戸SRC
2025/08/19ライオンズマンション新大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅3分 4,000万円97.1万円41.2㎡3DK4階 / 5階建 南西1984年72戸RC
2025/02/21プチモンド目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅5分 2,680万円83.9万円31.93㎡1DK3階 / 7階建 北1982年18戸RC
2025/05/04ライオンズマンション護国寺第2
文京区大塚五丁目
新大塚駅3分 4,498万円105.7万円42.54㎡1LDK4階 / 7階建 北東1983年61戸RC
2023/11/26ライオンズマンション護国寺第5
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 3,998万円94.4万円42.35㎡1LDK9階 / 11階建 北東1984年32戸SRC
2024/11/15第27宮庭マンション
文京区大塚四丁目
新大塚駅3分 2,480万円85.0万円29.16㎡1LDK8階 / 10階建 南西1979年101戸SRC
2023/11/26アベニュー音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 3,480万円100.5万円34.63㎡1DK4階 / 12階建 南西1987年89戸SRC
2025/05/20トーカングランドマンション音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 4,180万円93.7万円44.62㎡1LDK6階 / 11階建 北西1978年52戸SRC
2024/10/25ベルテ音羽台
文京区大塚二丁目
護国寺駅2分 2,490万円72.7万円34.25㎡1R3階 / 6階建 北1979年61戸RC
2024/05/11千石明穂ハイツ
文京区千石三丁目
新大塚駅9分 2,980万円77.5万円38.47㎡1LDK4階 / 6階建 南西1980年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、文京区では11.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は文京区の平均と比較して15.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
文京区
107.1万円/㎡
前年比+11.6%

マンション概要

マンション名ハイネス文京本駒込
所在地東京都文京区本駒込二丁目
交通東京メトロ南北線本駒込駅徒歩6分
築年月1982年
階数11階建
総戸数68戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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