ハイネス文京本駒込

  • 東京都文京区本駒込二丁目

  • 東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩6分

  • 1982年築 / 11階建 / 68戸 / SRC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より11.8%割安

販価
3,290万円
90.7万円/㎡
相場
3,728万円
102.7万円/㎡
1,372
2,943
4,514
6,085
AI査定結果
推定相場価格
3,728万円
102.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,943万円〜4,514万円
81.1万円/㎡〜124.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ハイネス文京本駒込
3,290万円（90.7万円/㎡）/ 11階 / 36.29㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は96.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/203,290万円90.7万円11階 36.29㎡ 1LDK南東
2026/02/045,190万円129.3万円8階 40.13㎡ 1LDK南東
2026/01/075,150万円107.4万円8階 47.93㎡ 2DK南西
2025/12/045,150万円107.4万円1階 47.93㎡ 2DK北
2025/11/284,480万円90.1万円7階 49.73㎡ 2DK南
2025/11/195,150万円107.4万円8階 47.93㎡ 2LDK南東
2025/11/195,200万円108.5万円8階 47.93㎡ 2DK南西
2025/11/014,680万円94.1万円7階 49.73㎡ 2DK南
2025/10/175,200万円108.5万円8階 47.93㎡ 2LDK南東
2025/08/253,980万円91.6万円8階 43.45㎡ 1LDK南東
2025/06/085,480万円114.3万円8階 47.93㎡ 2DK北西
2025/06/035,480万円114.3万円8階 47.93㎡ 2LDK南東
2025/03/143,470万円95.6万円6階 36.29㎡ 1LDK南東
2025/02/143,680万円101.4万円6階 36.29㎡ 1LDK南東
2024/11/113,290万円71.8万円11階 45.83㎡ 1LDK南東
2024/09/063,080万円93.2万円3階 33.05㎡ 1DK南
2024/08/233,080万円93.2万円3階 33.05㎡ 1K南東
2024/07/113,280万円99.2万円3階 33.05㎡ 1DK-
2024/05/293,480万円105.3万円3階 33.05㎡ 1DK南
2023/12/022,798万円77.1万円7階 36.29㎡ 1LDK南東
2023/11/262,998万円82.6万円7階 36.29㎡ 1LDK南東
2023/11/172,898万円79.9万円7階 36.29㎡ 1LDK南東
2023/09/093,098万円85.4万円7階 36.29㎡ 1LDK南東
2023/09/034,200万円87.6万円8階 47.93㎡ 2DK北
2023/08/253,180万円87.6万円8階 36.29㎡ 1LDK南東
2023/08/253,198万円88.1万円7階 36.29㎡ 1LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は87.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/20
ハイネス文京本駒込
文京区本駒込二丁目
本駒込駅6分 3,290万円90.7万円36.29㎡1LDK11階 / 11階建 南東1982年68戸SRC
2023/11/28藤和護国寺コープ
文京区大塚六丁目
東池袋駅4分 3,298万円75.0万円44㎡1LDK2階 / 8階建 西1979年83戸SRC
2025/04/26サニーハイム目白台
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅6分 3,099万円93.4万円33.19㎡1LDK2階 / 8階建 -1980年38戸RC
2024/07/17朝日目白台マンション
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅8分 3,490万円81.1万円43.02㎡1LDK3階 / 11階建 南1978年63戸SRC
2025/11/01文京目白台ハイツ
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅8分 4,280万円103.2万円41.47㎡1LDK5階 / 8階建 南東1982年51戸RC
2026/01/08ライオンズマンション新大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅3分 4,000万円97.1万円41.2㎡3DK4階 / 5階建 南西1984年72戸RC
2026/02/05プチモンド目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅5分 3,280万円102.7万円31.93㎡1DK5階 / 7階建 -1982年18戸RC
2026/02/23目白台ハイツ
文京区目白台一丁目
早稲田駅5分 2,300万円74.5万円30.89㎡1DK4階 / 5階建 北西1979年27戸RC
2026/02/28ライオンズマンション護国寺第2
文京区大塚五丁目
新大塚駅3分 3,000万円68.9万円43.54㎡3DK2階 / 7階建 北1983年61戸RC
2023/11/26ライオンズマンション護国寺第5
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 3,998万円94.4万円42.35㎡1LDK9階 / 11階建 北東1984年32戸SRC
2024/11/15第27宮庭マンション
文京区大塚四丁目
新大塚駅3分 2,480万円85.0万円29.16㎡1LDK8階 / 10階建 南西1979年101戸SRC
2023/11/26アベニュー音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 3,480万円100.5万円34.63㎡1DK4階 / 12階建 南西1987年89戸SRC
2025/05/20トーカングランドマンション音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 4,180万円93.7万円44.62㎡1LDK6階 / 11階建 北西1978年52戸SRC
2024/10/25ベルテ音羽台
文京区大塚二丁目
護国寺駅2分 2,490万円72.7万円34.25㎡1R3階 / 6階建 北1979年61戸RC
2024/05/11千石明穂ハイツ
文京区千石三丁目
新大塚駅9分 2,980万円77.5万円38.47㎡1LDK4階 / 6階建 南西1980年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、文京区では22.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は文京区の平均と比較して3.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
文京区
93.7万円/㎡
前年比+22.1%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイネス文京本駒込
所在地東京都文京区本駒込二丁目
交通東京メトロ南北線本駒込駅徒歩6分
築年月1982年
階数11階建
総戸数68戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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