1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+9.5%
文京区
103.0万円/㎡
前年比+6.6%
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ハイネス文京本駒込
東京都文京区本駒込二丁目
東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩6分
1982年築 / 11階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
5,174万円
108.0万円/㎡
3,076
4,475
5,874
7,273
AI査定結果
推定相場価格
5,174万円
108.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,475万円〜5,874万円
93.4万円/㎡〜122.5万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年10月6日
ハイネス文京本駒込
5,200万円（108.5万円/㎡）/ 8階 / 47.93㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は93.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 5,200万円 | 108.5万円 | 8階 | 47.93㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/09/02 | 3,290万円 | 90.7万円 | 11階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/25 | 3,980万円 | 91.6万円 | 8階 | 43.45㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/08 | 5,480万円 | 114.3万円 | 8階 | 47.93㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/06/03 | 5,480万円 | 114.3万円 | 8階 | 47.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 3,470万円 | 95.6万円 | 6階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 3,680万円 | 101.4万円 | 6階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 3,290万円 | 71.8万円 | 11階 | 45.83㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 3,080万円 | 93.2万円 | 3階 | 33.05㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/08/23 | 3,080万円 | 93.2万円 | 3階 | 33.05㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/07/11 | 3,280万円 | 99.2万円 | 3階 | 33.05㎡ | 1DK | - |
| 2024/05/29 | 3,480万円 | 105.3万円 | 3階 | 33.05㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/02 | 2,798万円 | 77.1万円 | 7階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,998万円 | 82.6万円 | 7階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/17 | 2,898万円 | 79.9万円 | 7階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/09 | 3,098万円 | 85.4万円 | 7階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 4,200万円 | 87.6万円 | 8階 | 47.93㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/08/25 | 3,180万円 | 87.6万円 | 8階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,198万円 | 88.1万円 | 7階 | 36.29㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は89.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ハイネス文京本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅6分 | 5,200万円 | 108.5万円 | 47.93㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 4,299万円 | 92.1万円 | 46.68㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/10/05 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 4,380万円 | 92.7万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/13 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 4,280万円 | 91.1万円 | 46.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/14 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 4,580万円 | 83.5万円 | 54.85㎡ | 1R+S | 5階 / 8階建 | 北東 | 1982年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、文京区では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.5万円）は文京区の平均と比較して5.3%割高です。
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東京メトロ有楽町線 / 東池袋駅 徒歩 8分
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東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩 9分
1984年築 / 11階建 / 18戸 / SRC造